融資成功例證：
一胎金額：24億元(30億元8成)
年利率8％
還息不還本
每月應繳金額：1600萬元(0.67％)
開辦費1％2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融：13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：907萬(0.67％)
開辦費1％1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6％=11820萬
建融
一胎：11.2億（14億(假設)8成）
年利率8％
還息不還本
每月應繳：747萬(0.67％)
開辦費1％1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融：30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8％
還息不還本
每月應繳：2000萬(0.67％)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1，2，3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
新店老丙建
大同區拆遷
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內容來自sina新聞
上海暫不擴大房產稅試點范圍
??上海已試點4年的個人住房征收房產稅將暫不擴大試點范圍。
??針對此前關於房產稅試點將擴大征收范圍的傳言，在昨日舉行的市政協委員現場咨詢會上，市住房保障和房屋管理局局長劉海生稱，上海對個人住房的房產稅征收暫不擴大試點范圍。
??目前，國傢層面研究出臺全國范圍內的房產稅征收方案，待國傢層面出臺之後，上海將根據國傢政策執行落實。
??上海住房限購政策能否松綁也成為諸多委員關註的熱點問題之一。在咨詢現場，市政協委員屠海鳴帶著他的題為《關於對有自住需求的部分非滬籍居民適當放寬住房限購政策的建議》的提案，來到上海市房管局的咨詢臺前，建議對非滬籍單身人士等部分群體適當放寬住房限購政策，特別是高端人才。
??“目前還沒有考慮放寬住房限購政策，估計蠻難的。”對此，上海市房管局局長劉海生在現場答復說，一方面，政府在制定政策時，還是要強調可操作性，如果放寬住房限購政策的話，到底對於哪些群體放寬，界限比較難制定。
??“目前對非上海戶口單身人士的住房限購政策和人才引進之間，確實存在一些矛盾。”劉海竹南重劃區優點建地年息8趴生稱，但從總的趨勢來看，引進人才的數量還是在增加的。
??另一方面，上海出臺住房限購等房地產調控政策的目的，本身就是要控制上海房價過快上漲。而從目前的市場情況看，住房成交量在減少，房價也確實有所下降，說明房產調控政策起到瞭一定的效果。“住房限購政策一旦放寬以後，我們不能排除會出現房價立即比較快地上漲的情況。”
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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-26/10045965297975084499449.shtml
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