融資成功例證:
一胎金額:24億元(30億元8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳金額:1600萬元(0.67%)
開辦費1%2400萬元
限公司法人
(綁約3個月)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,地不能蓋,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,
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每借100萬,月還14,609元
平均每月還利息2,704元,本金11,905元
7年84個月總計還122.7萬
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慶賀成交
新北市中和區南山路(南勢角捷運1號出口)
一胎土融:13.6億[16億(假設)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:907萬(0.67%)
開辦費1%1360萬
限公司法人
綁約三個月
手續費(24.8億-5.1億=19.7億)*6%=11820萬
建融
一胎:11.2億(14億(假設)8成)
年利率8%
還息不還本
每月應繳:747萬(0.67%)
開辦費1%1120萬
台北市大同區民權西路
一胎土融:30億[35億(假設建地鑑價)8.5成]
年利率8%
還息不還本
每月應繳:2000萬(0.67%)
開辦費1%3000萬
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建地買貸(不做地不能馬上蓋)
先講貸款成數再講貸款額度(不可以超貸)
只需要兩張紙
1.有使用分區證明
2有街道名稱地籍圖
3-建地貸款1,2,3胎貸款餘額
4,建地貸款事件描述(合建委建買代原有的地主貸款地蓋不蓋)
5.土地謄本只吸一個地號謄本(因為有共同擔保)
(建地或大樓或飯店買貸,土建融不足,建商餘屋,持分買貸,2房問題,公司名下房屋貸9成)
不做工業用地,甲乙丙丁種,山坡地,銀行瑕疵,產權不清,超貸,不熱市,墳墓,占用,訴訟,第一次蓋房子,公司跳票,保護區土地
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都計內不做的山坡地
1.雲林古坑鄉風景區
2.台中市北屯區風景區
3.基隆市中正區濱海公路二段
4.文山區木柵路4段159巷
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超過10億
台中豐原
華x濟
敦化北路大樓
桃園藝文特區
八德路四段
紐約紐約
南港23億
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大同區拆遷
高雄中山三路
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天母17xx坪
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拆墻透綠超六成市民 因此享受綠地
??3月份,長沙市委辦公廳、市政府辦公廳公佈瞭《長沙市拆墻透綠增綠工作實施方案》。按照計劃,長沙市將從今年3月起從市、區兩級機關大院開始,啟動首批拆墻透綠增綠項目,以重點突破帶動整體推進,首批項目將在5月底前全面完成。去年10月,芙蓉區拆除機關大院圍墻,將深深庭院中的綠地美景共享給附近的市民。長沙市拆墻透綠增綠工作正在進行中。
??根據瀟湘晨報民意調查數據顯示,自長沙市拆墻透綠增綠以來,64.29%的市民認為他們能因此享受到這些綠地福利,隻有14.29%的市民明確表示他們無法享受拆墻透綠增綠項目帶來的福利。在政府機關大院拆墻之後,71.43%的市民會選擇進入機關大院的公共綠地開展休閑活動。
??除瞭機關大院,市民還想享受哪些圍墻裡的綠呢?42.86%的市民希望是學校,14.29%的市民則希望是住宅小區,7.14%的市民希望是企業,還有7.1房貸二胎是什麼意思4%的市民希望醫院的綠地也能對外開放。
??拆墻透綠,除瞭讓市民共享綠地空間外,42.86%的市民認為增加瞭他們休閑活動的場地,35.71%的市民表示因此拉近瞭他們與政府機關的距離,7.14%的市民則更看重以此帶來的
??停車場、健身場、衛生間等的開放。
??對於拆墻透綠的方式,57.14%的市民希望能完全開放,讓市民零距離接觸,28.57%的市民建議在空間上半開放,比如鏤空柵欄等,既不妨礙共享綠地資源,也便於管理,7.14%的市民則建議在時間上半開放,比如周末或節假日對外開放。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-04-26/08175997886006270159129.shtml
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